周三,受国内外经济形势影响,沪胶小幅续跌。
国内方面,1月5日,中国科学院预测科学研究中心发布了2016年中国经济预测,预测显示,2016年我国经济将保持稳定增长,GDP增速在6.7%左右,较2015年下降约0.2个百分点。对于大家比较关心的房价问题,报告预计2016年的商品房价格将延续2015年平稳增长的态势,商品房平均销售价格预测结果为7010元/平方米,同比增长3.9%。
据人民日报1月6日报道,报告显示,2015年上半年,在调控政策的影响下,房地产市场的交易量出现严重下滑。下半年,为了刺激房地产市场,消化累积越来越多的库存,相关调控政策开始出现松绑,房地产市场开始回暖。
展望2016年,影响中国房地产市场走势的因素众多。2016年,供需两侧都开始出现好转的迹象,从供给方面来看,适度宽松的货币政策下市场流动性增加,商品房销售好转,房企资金状况将有所好转。同时,国家实施积极的财政政策,加大了保障性住房棚户区改造等民生工程建设指标,新开工面积指标有可能好转。从需求方面来看,在宽松的信贷政策下,居民购房的支付能力提升,购房的意愿提升,去库存措施的实施将促进商品房成交率的上升。
从长期来看,人口总量、人口增速、人口结构以及人口迁移等因素对房地产市场现阶段状况以及未来发展趋势或潜在风险具有重要影响;新型城镇化与房地产市场供需关联紧密,影响房地产市场需求结构、总体空间布局与供需平衡,房地产价格在长期上处于上升区间;不动产登记制度与户籍制度改革是加快推进政府房地产调控工作长效机制建设的重点,“一带一路”战略与京津冀一体化会促进房地产市场全面发展。
国际方面,欧盟统计局5日公布的初步数据显示,欧元区去年12月CPI(消费者物价指数)初值低于预期,这将进一步施压欧洲央行再次放宽货币政策。
具体数据显示,欧元区去年12月CPI同比增速初值为0.2%,低于预期值0.3%,但与前值一致;欧元区去年12月核心CPI同比增速初值为0.8%,低于预期值与前值0.9%。路透社的评论称,欧元区去年12月CPI初值不及预期,主要还是受不断走低的油价拖累。虽然欧洲央行官员普遍预期通胀在2016年底出现好转,但此次CPI数据结果可能令其大失所望,这也为欧洲央行在2016年进一步放宽货币政策带来更大可能。
欧洲央行去年12月3日决定将隔夜存款利率由-0.2%下调至-0.3%,并将量化宽松措施(QE)结束时间推迟至2017年3月。欧央行一年前开始实施“负利率”货币政策,成为全球首家尝试“负利率”宽松货币政策的主要央行。但此后欧元区经济和通胀水平并未出现明显好转。
受上述经济形势影响,沪胶小幅续跌。